С каждым годом все большее количество различных государственных услуг предоставляется в электронном виде. Не стоит в стороне от этого процесса и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время электронные услуги доступны всем заявителям на официальном сайте Росреестра ( ) и портале государственных услуг Российской Федерации.

Правда ли, что со вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ « » (далее - Закон № 218-ФЗ) с 1 января 2017 года многое изменилось как для регистрирующего органа, так и для потребителей госуслуг?

Да, действительно со вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » (далее – Закон № 218-ФЗ) с 1 января 2017 года произошли изменения : запущены электронные сервисы Росреестра это: «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости."

Какие возможности дает регистрация в сервисе «Личный кабинет правообладателя»?

В личном кабинете пользователь (как физическое, так и юридическое лицо) может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости. В разделе «Мои объекты» владелец может увидеть кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях прав на свою недвижимость. Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо авторизоваться, то есть иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

В настоящее время в личном кабинете можно подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: это регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (одновременное проведение этих процедур), получение сведений из ЕГРН. Для осуществления юридически значимых действий потребуется электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в специальном удостоверяющем центре. В разделе «Мои заявки» пользователь имеет возможность отслеживать статус исполнения тех государственных услуг, за которыми он обратился, получать уведомления о ходе их исполнения. Просматривать информацию о своих объектах, историю своих заявок и статус их исполнения.

В чем главное преимущество сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»?

Этот сервис позволяет пользователю, идентифицируемому в качестве кадастрового инженера, проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства и помещать пакет проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище. Кроме того, с помощью сервиса кадастровый инженер может просматривать информацию о результатах своей профессиональной деятельности в форме таблиц и графиков в разделе «Моя статистика», а также просматривать историю проведенных предварительных проверок и протоколов проверок в разделе «Мои задачи».

Личный кабинет кадастрового инженера доступен только для кадастровых инженеров или им может воспользоваться любое лицо?

Этим сервисом может воспользоваться только пользователь, являющийся кадастровым инженером. Для того, чтобы воспользоваться этим сервисом, необходимо быть авторизованным пользователем портала Госуслуг. Никаких специальных действий предпринимать не надо, система сама сначала предложит авторизоваться на портале госуслуг, а потом переведет пользователя в его личный кабинет на сайт Росреестра.

Какие еще электронные сервисы Росреестра позволяют обеспечить оперативное взаимодействие потребителей госуслуг с регистрирующим органом?

Потребители госуслуг могуто перативно получать сведения из ЕГРН пользуясь сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Данный сервис размещен на главной странице сайта Росреестра. Сведения ПКК обновляются в течение 1-2 дней после изменения информации в учетных системах. Система поиска сервиса позволяет найти на карте по кадастровому номеру, адресу или координатам графическое изображение объекта недвижимости, наглядно увидеть его границы (если сведения о них внесены в ЕГРН). С помощью ПКК также можно бесплатно получить информацию об объекте и его характеристиках: площади, кадастровом номере и номере кадастрового квартала, типе объекта и виде разрешенного использования, кадастровой стоимости, дате постановки или снятия объекта с кадастрового учета, форме собственности. При использовании сервиса можно применять такие инструменты, как измерение расстояний, площади, инструменты пространственного поиска. Сервис «Схема расположения земельного участка» позволяет пользователю личного кабинета нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, просмотреть площадь сформированного участка, проверить его на предмет наличия пересечений с границами других земельных участков и объектов землеустройства, при необходимости отредактировать сформированные границы участка. Сформированную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории можно скачать в электронной форме. Представители органов государственной власти и органов местного самоуправления могут воспользоваться этой услугой бесплатно, другие категории пользователей – за плату.

К каким госуслугам чаще всего обращаются заявители через портал Росреестра?

Наиболее популярная услуга Росреестра, получаемая в электронном виде, – это предоставление сведений из ЕГРН.

Росреестр, как и многие другие ведомства, активно переводит свои услуги в электронный формат. Получение услуг в электронном виде имеет множество преимуществ, отсутствие очередей, возможность получить услугу в любое удобное время; исключение так называемого человеческого фактора; снижение стоимости; сокращение сроков и др. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, сроки её предоставления и стоимость. В связи с этим пользоваться услугами просто и удобно.

Интернет-сайт Росреестра очень упрощает доступ к получению разных и многочисленных услуг касающихся собственной недвижимости граждан. Этот сервис делает намного легче получение нужной информации или документов, не затратив время на походы в офис учреждения и многочасовое стояние в очередях.

Как через Госуслуги зайти в личный кабинет на сайте Росреестра

Получить информацию, которую предоставляет Росреестр, легко, войдя в личный кабинет через Госуслуги. Для этого нужно на официальном сайте нажать на вкладку «Личный кабинет», страница будет перенаправлена на портал государственных услуг. После подтверждения прав с помощью своих логина и пароля, правообладатель будет вновь направлен на страницу нужного ведомства.

Тем, кто не зарегистрирован на www.gosuslugi.ru , придётся пройти эту процедуру, чтобы получить возможность пользоваться электронными сервисами.

Как зарегистрировать права на портале Госуслуги с помощью личного кабинета на сайте Росреестра

Пользователь не может регистрировать права на портале государственных услуг с помощью личного кабинета Росреестра.

В свою очередь на сайте Госуслуги нет аналогичного сервиса по оформлению прав. Гражданину предлагается полная информация: куда обратиться, перечень документов, стоимость, ссылка на официальный сайт нужного учреждения.

Какие возможности даёт пользователю регистрация на сайте Росреестра

Регистрация на сайте ведомства даёт человеку все возможные сведения о его недвижимости, такую как точный адрес, стоимость, площадь и так далее. Есть сведения о стоимости каждой услуги и здесь же доступна оплата.

В любое удобное время пользователь имеет доступ к получению:

• кадастрового учёта – постановки на учёт и снятия с него, внесения и изменения сведений;
• регистрации прав – возникновения, передачи, прекращения, наложения и снятия ограничений, регистрация сделки;
• кадастрового учёта с регистрацией прав одновременно;
• исправления ошибок в ЕГРН и реестровых ошибок;
• получения сведений о недвижимости или территории;
• иные услуги – подача заявлений, получение дополнительных сведений.

Это только общая информация об открывающихся возможностях, каждый правообладатель может найти там сведения об интересующих его услугах в отношении своей собственности по всей территории страны.

Зарегистрироваться могут граждане РФ, юридические и физические лица. Для получения сведений, пользователь может выбрать, к какой категории собственников он относится.

Смотреть видео: https://www.youtube.com/watch?v=ZSRg6cbp54k

Особенности процедуры оформления на сайте Росреестра через сервис Госуслуги.
Оформление доступа к сайту ведомства происходит через сервис государственных услуг. Чтобы пройти процедуру, пользователю нужно указать полное имя, контактные данные – электронную почту, номер телефона, создать пароль.

Пошаговая инструкция:

1. Войти на официальный сайт Росреестра.
2. Нажать кнопку «Личный кабинет» — автоматически появится страница входа на Госуслуги.
3. Для авторизации ввести адрес электронной почты или телефон, пароль.
4. Нажать «Вход» — правообладатель будет переведён на сайт Росреестра.
5. Для регистрации нажимается кнопка «Зарегистрироваться», заполняются поля в предложенной форме.
6. Для подтверждения, на e-mail будет отправлено письмо.
7. Войти в свою почту, перейти по ссылке в письме.
8. Придумать пароль, подтвердить его.
9. Завершить регистрацию.

Таким образом, пройденная один раз процедура позволяет пользоваться обоими сайтами. Для оформления доступа не требуется особых навыков и это не займёт много времени. Взамен пользователь получает качественную возможность входа в электронные сервисы, позволяющие пользоваться государственными услугами и совершать необходимые операции с недвижимостью, не испытывая затруднений.

Оформление выписки из ЕГРП

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни нуждался в запросе выписки из Единого государственного реестра прав собственности. Это открытая и доступная для всех информация, поэтому при появлении потребности продать или получить жилье по государственной программе любой человек может обратиться в ЕГРП и получить полные сведения об объекте недвижимости и о его владельце.

В данном документе может быть представлена информация о квартире, частном домовладении или земельном участке, с указанием его фактического адреса и другой важной информации. Нельзя получить сведения лишь по объектам, находящимся в статусе гос.тайны (ст.7 Приказа Минэкономразвития №147).

Подать запрос на оформление выписки можно в письменной или электронной форме, дополнительно нужно предоставить пакет документов и уплатить госпошлину.

Когда нужна выписка?

Есть несколько основных видов сделок с недвижимым имуществом, которые требуют выписки из ЕГРП:

• покупка собственной квартиры или дома через любую из кредитных систем (ипотека, строительные кооперативы, кредиты на жилище и др.);
• покупка недвижимого имущества, которое находится в залоге;
• вхождение в права наследования на квартиру или дом;
• оформление потребительского кредита с залогом в виде недвижимости;
• раздел имущества при разводе;
• принятие участия в госпрограмме по получению собственного жилья.

Размер госпошлины за оформление выписки

Если заявитель лично обращается за выпиской в ЕГРП, то размер госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций. Если же заявитель решил воспользоваться инновационными технологиями и подал запрос через Госуслуги, то госпошлина за выписку составит 150 руб. для обычных граждан и 4 сотни руб. для предприятий.

Ознакомьтесь также: Получение выписки из домовой книги

Оплатить пошлину можно через электронные платежные системы Qiwi, Яндекс.Деньги, Webmoney или при помощи Сбербанка-online.

Почему могут отказать в оформлении выписки?

Даже в случае отказа от выдачи выписки квитанция об оплате госпошлины сохраняет свое действие. Отказ может произойти в нескольких случаях:

• если в реестре нет информации о запрашиваемом недвижимом имуществе;
• когда неправильно оформлена заявка, в ней указаны недостоверные данные;
• недвижимое имущество снято с кадастрового учета;
• недвижимое имущество зарегистрировано до 1998 г., его нет в базе Росреестра;
• если нет квитанции об оплате госпошлины.

Если вы считаете, что отказ не обоснован, можно обратиться с жалобой в административные органы власти или в суд.

Как заказать выписку из Росреестра через Госуслуги

Чтобы подать запрос в Росреестры для получения выписки из ЕГРП через портал Госуслуги, нужно предварительно зарегистрироваться на нем. Для этого заходите на сайт gosuslugi.ru, нажимаете кнопку «Регистрация», после заполнения простой формы, осуществляете вход в личный кабинет и дополнительно вводите данные паспорта, СНИЛС, ИНН и прочее, чтобы воспользоваться расширенным списком сервисов портала.

После проверки личных данных система открывает вам доступ до всех возможных услуг. В меню выбираете «Росреестр» и нажимаете кнопку «Получение выписки из ЕГРП». Прием заявок осуществляется круглосуточно. Получить документ можно 3-мя методами: самостоятельно в управлении Росреестра, МФЦ или в электронном виде в PDF-формате, на указанный при регистрации e-mail.

Добавляете скан-копии необходимых документов с электронной подписью:

• паспорт;
• кадастровый номер недвижимости, по которой нужно заказать выписку;
• дополнительная техдокументация при необходимости.

Ознакомьтесь также: Подача показаний счетчиков воды в Москве

Далее вы оплачиваете госпошлину и ожидаете 5 дней, по истечении этого срока на почту получаете выписку, в которой содержатся общие сведения об объекте недвижимости и о его владельце. Также это может быть расширенная версия справки с технической информацией, с данными об обременении или открытых по объекту судебных разбирательствах. В документе указывается реальная площадь объекта, что важно при оформлении договора купли/продажи недвижимого имущества.

Для повышения доступности государственных услуг многие учреждения предлагают сервис, позволяющий получить информацию разного плана. Популярен сегодня Росреестр личный кабинет у которого имеет удобный интерфейс. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет доступ к информации:

• О собственности на недвижимость;
• сделках;
• услугах по ведению кадастра и проведению кадастрового учета.

Личный кабинет Росреестра позволяет зарегистрированным пользователям получить полный доступ к сервису.

Если решите совершить вход в Росреестр в личный кабинет через Госуслуги , то сделать это просто тем, кто ранее подтвердил учетную запись с использованием кода, полученного по почте, обратившись в Центр обслуживания. В этом случае потребуется несколько секунд для ввода данных. Пользователи могут просматривать сведения о принадлежащих им объектах, документах на недвижимость, изучать расположение недвижимости или участка по кадастровой карте. Можно также получать сведения:

• о несанкционированной деятельности в отношении объектов;
• арестах или их прекращении;
• обременении;
• изменении характеристик.

В Росреестр в личных кабинет вход может использоваться для формирования заявления на осуществление любой учетно-регистрационной процедуры. Кроме указанных выше возможностей популярной является услуга заполнения в режиме онлайн документов, написанные на погашение регистрационной записи об ипотеке, на исправление ошибок или подачу дополнительного пакета официальных бумаг.

В разделе «Мои заявки» вы можете отслеживать статус исполнения, если заявление с сопутствующими документами были поданы через онлайн-сервис. Еще одним пунктом является баланс. Этот раздел дает возможность сформировать код платежа, провести оплату или сформировать квитанцию. Вход в личный кабинет Росреестра дает действительно много возможностей для прохождения упрощенной процедуры.

Как войти в личный кабинет Росреестра физическому лицу?

В заключение отметим: вход в личный кабинет Росреестра физическим лицом – процедура простая. Но для использования услуг в полном объеме потребуется усиленная квалифицированная цифровая подпись. Получить ее можно в Удостоверяющем центре ФКП Росреестра.

Что делать если не получается войти в личный кабинет с паролем от госуслуг?

Проблема решилась добавлением сайта *.rosreestr.ru в список надежных сайтов в настройках браузера IE.

Аналогичная проблема с браузером IE версия 11. Заходишь в личный кабинет росреестра, перенаправляет на авторизацию госуслуг, вводишь логин и пароль от госуслуг, и начинается циклическая переадресация с госуслуг на росреестр и обратно.

Непосредственно на сайт госуслуг вход осуществляется без проблем.

С браузера Mazilla Firefox проблем не наблюдается.

«Росреестр» – это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

К функциям, выполняемым Росреестром, относятся: регистрация прав собственности на недвижимость, сделок с ним, услуги по ведению государственного кадастра и проведения кадастрового учета, а также земельный государственный надзор и надзор в области геодезии и картографии.

Личный кабинет Росреестра, доступный на официальном сайте, позволяет зарегистрированным пользователям получить доступ к полному функционалу сервиса.

Информация и услуги, доступные зарегистрированным пользователям в личном кабинете:

Восстановить пароль в случае необходимости можно, нажав соответствующую кнопку «Восстановить пароль» на странице входа в личный кабинет.

Личный кабинет кадастрового инженера может стать обязательным

Заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко в интервью порталу Бизнес FM, состоявшееся 05.04.2018г., рассказала о реформе системы государственной регистрации недвижимости.

В целом об изменениях в системе регистрации Виктория Абрамченко подчеркнула, что новый закон «О государственной регистрации недвижимости», представляет собой финальную точку в реформе системы, закон большой и масштабный. Руководитель Росреестра выделила ключевые моменты в этих изменениях, такие как: сокращение вдвое учетно-регистрационных процедур, а так же совмещение процедур регистрации и кадастрового учет объекта недвижимости, что тоже экономит время и силы.

Ещё одним важным моментом в изменениях системы регистрации объектов недвижимости, является принцип экстерриториального учета, т.е., подать заявления на объект недвижимости расположенном в Хабаровске, теперь можно находясь при этом в Москве.

Портал Росреестра предоставляет пользователям возможность не только получать информационные и справочные сведения, пользоваться электронными сервисами, но и зарегистрироваться и стать авторизованным пользователем. Росреестр личный кабинет предлагает каждому гражданину абсолютно бесплатно. Он открывает новые возможности, позволяет повысить безопасность пользования сервисами.

Регистрация в системе происходит через единый портал госуслуг. Чтобы зарегистрироваться, нужно перейти на официальный портал Росреестра и в «шапке» сайта кликнуть на кнопку «Личный кабинет».

Вход

На новой странице гражданину предложат специальную форму, в которой нужно ввести логин и пароль. Однако незарегистрированным пользователям следует обратить внимание на кнопку, которая располагается ниже основной формы, «Зарегистрироваться ».


При нажатии клиенту потребуется ввести свои данные:

Последний пункт формы регистрации в личном кабинете Росреестра особенно важен, поскольку именно обозначенным способом будет происходить подтверждение входа на сайт, а также совершения операций.

Указав электронную почту, система выдаст оповещение, что на e-mail отправлено уведомление. Зайдя в него, нужно перейти по указанной ссылке. После удачного перехода пользователю предложат придумать и ввести пароль. В первом и втором полях они должны совпадать – такая процедура нужна для подтверждения правильности ввода.

Совершив все вышеописанные действия, пользователь завершает регистрацию личного кабинета Росреестра. После этого прямо с портала rosreestr.ru он может нажимать «Личный кабинет» и осуществлять защищенный вход в систему. Через данный электронный сервис гражданин может пользоваться электронными услугами, совершать оплату госпошлины.

Одна из основных функций Федеральной службы регистрации - оформление прав на недвижимое имущество. Электронный сервис «Росреестр - Личный кабинет» позволяет оперативно получать информацию об объектах собственности.

Вход в Личный кабинет Росреестра

Официальный сайт www.rosreestr.ru не имеет индивидуальных учетных записей. Ведомство использует персональные кабинеты портала «Государственные услуги».

Вход в Личный кабинет Росреестра через «Госуслуги» выполняется несколькими способами:

1. По номеру телефона.
2. По e-mail.
3. По СНИЛС.
4. По электронной подписи.

Первые три способа требуют ввод пароля, придуманного при регистрации.

Съемный носитель электронной подписи (ключа) обеспечивает максимальную защиту аккаунта от взлома. Для его использования необходимо специальное программное обеспечение. Сертификаты электронной подписи оформляют удостоверяющие центры Росреестра.

Как зарегистрироваться в Росреестре и создать Личный кабинет, подскажут консультанты при обращении на бесплатную горячую линию ведомства.

Порядок регистрации ЛК

Создание Личного кабинета в сервисе Росреестра проходит после обращения на сайт «Государственные услуги».

Процедура регистрации права на Госуслугах проходит в несколько этапов:

При входе через Госуслуги пользователь открывает форму личного кабинета на сайте Росреестра. Следующий шаг - ввод пароля. Чем больше различных символов (цифр или букв) включает кодовое слово, тем выше безопасность аккаунта.

Зачем регистрироваться на сайте?

Регистрация на сайте открывает круглосуточный доступ к услугам для физических и юридических лиц, а также специалистов.

Не выходя из дома или из офиса, пользователь в режиме онлайн может:

• получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• зарегистрировать право собственности независимо от места проживания (например, получить в Томске свидетельство о наследстве на дом в Анапе);
• просмотреть характеристики земельного участка;
• узнать вид собственности, площадь помещения;
• уточнить отсутствие обременений или ограничений на объекте
• отследить исполнение запроса;
• записаться на прием в любой филиал ведомства.

Недвижимости помогает защититься от мошенничества. Собственнику предоставлена возможность наложить запрет на совершение каких-либо действий с его имуществом.

Личный кабинет кадастрового инженера на сайте Росреестра позволяет специалисту:

• проверить межевой или технический план объекта;
• запросить информацию из фонда данных кадастровой оценки;
• пройти лицензирование;
• поместить пакет документов в электронный архив на хранение.

Некоторые операции необходимо заверять усиленной электронной подписью, оформленной УЦ ФГБУ ФКП Росреестра . Пользователь, прошедший регистрацию как кадастровый инженер, дополнительно пользуется всеми возможностями, доступными правообладателю.

Если забыли пароль - что делать?